Calsstraat 56 in Zwolle 8015 BL: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING is gelegen in de kindvriendelijke wijk Ittersumerbroek in Zwolle Zuid.

De wijk Ittersumerbroek is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en het winkelcentrum van Zwolle Zuid. De woning bevindt zich op zeer korte afstand van het park, de kinderboerderij en...

Lees meer

Omschrijving

Deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING is gelegen in de kindvriendelijke wijk Ittersumerbroek in Zwolle Zuid.

De wijk Ittersumerbroek is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en het winkelcentrum van Zwolle Zuid. De woning bevindt zich op zeer korte afstand van het park, de kinderboerderij en het bos.

De woning is door de jaren vergroot en waar nodig gemoderniseerd. De woning is in 2008 op de begane grond over de gehele breedte uitgebouwd. De dakkapel op zolder dateert uit circa 2004. In 2022 is de badkamer vernieuwd, is er een nieuwe CV ketel geplaatst en een waterontharder aangeschaft. In 2016 is er verduurzaamd in de vorm van het plaatsen van 9 zonnepanelen (de omvormer is in 2022 vernieuwd). Hierdoor beschikt de woning over een energielabel A.

De achtertuin is gelegen op het ideale zuidwesten en circa 5 jaar geleden voorzien van een sfeervolle overkapping. De tuin is net iets dieper dan de andere woningen in de rij omdat deze aan het einde van het pad zit. De tuin is middels een achterom eveneens bereikbaar.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast en trapopgang. Het toilet is licht betegeld en voorzien van een duo blok met een fonteintje. De tuingerichte woonkamer is over de hele breedte uitgebouwd en heeft daarom aanzienlijk meer leefruimte gekregen. Deze is voorzien van een laminaatvloer en een gezellige houtkachel. De keuken vindt u aan de straatzijde. Deze is ingericht met een hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, gasfornuis/oven, koelkast en een afzuigkap. Onder de trap is nog een praktische provisiekast aanwezig.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn middels de overloop 3 slaapkamers bereikbaar. Deze zijn allemaal voorzien van vloerbedekking. De badkamer is in 2022 gemoderniseerd en ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset.

2e verdieping:
De zolder is bereikbaar middels een vaste trap en vergroot middels een dakkapel. Deze verdieping is voorzien van vaste kasten en vloerbedekking. Achter de knieschotten is nog bergruimte. Op de voorzolder vindt u de opstelling van de wasmachine, droger, CV ketel en de mechanische ventilatiebox.

Algemeen:
- Bouwjaar 1992;
- Perceeloppervlakte 129 m2;
- Energielabel A.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.277,31 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting z.s.m. Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 411 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-03-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie L Perceelnummer 3210 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom