Omschrijving

Deze EINDWONING is multifunctioneel in haar gebruik en voor meerdere doelgroepen geschikt. Deze woning is bijzonder vanwege de indeling maar zeker wat betreft de mogelijkheden. Wonen en werken kan hier goed gecombineerd worden maar ook voor ouderen en minder validen is de woning al helemaal op maat. Op de BEGANE GROND heeft u de beschikking over een ruime SLAAPKAMER en BADKAMER. De toegangsdeuren zijn bovendien op de begane grond elektrisch bedienbaar.

Het geheel heeft een fraaie hoekligging en een heerlijke buitenruimte. De ligging van de hoofdtuin aan de zijkant is op het ideale zuidwesten. De tuin is rondom netjes aangelegd met borders, terrassen en een stenen berging.

Het verduurzamen is al deels gedaan. Het afgegeven energielabel is derhalve wat achterhaalt omdat deze is afgegeven voordat de woning is verduurzaamd. Het geheel is vanaf de bouw geïsoleerd en in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen.

De ligging: De wijk Gerenlanden (Zwolle Zuid) is opgezet met veel groen en waterpartijen. De Gruitmeesterslaan kenmerkt zich door een brede opzet met de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Zo zijn in de directe omgeving scholen, speelvoorzieningen en een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten bent u op de IJsselallee welke aansluiting heeft op de A28. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en trapopgang. Middels een elektrisch bedienbare deur bereikt u de living. De living is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De zithoek is gesitueerd aan de straatzijde. Onder de trap heeft u de beschikking over een voorraadkast. De keuken heeft een open karakter en is van het type woonkeuken. U heeft hier voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen. De keuken is ingericht met een moderne inrichting v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een boiler, een koelkast en een kookeiland met een inductiekookplaat en een oven. De slaapkamer op de begane grond is ruim en heeft aangrenzend een ruime badkamer. Deze is modern qua kleurstelling en ingericht met een douche, een hangcloset en een wastafel. De opstelling van de wasmachine is hier achter een muurtje weggewerkt. Ook voor de was hoeft u niet meer naar boven.

1e verdieping:
Deze verdieping is momenteel in gebruik als één grote ruimte en heeft de beschikking over een keukenblokje en een 2e badkamer. U heeft ruimte om in ieder geval 2 of 3 kamers te realiseren. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2022). De 2e badkamer is eveneens modern omdat deze in 2023 is vernieuwd. Deze is ingericht met een 2e toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche.

2e verdieping:
Deze verdieping is eveneens momenteel in gebruik als één grote ruimte en leent zich ook goed voor een grote slaapkamer. Recent is er een nieuw dakraam geplaatst. Op de voorzolder vindt u de opstelling van de CV-ketel dit betreft een ATAG ketel bouwjaar 2017. U heeft veel bergruimte op de zolder tot beschikking.

Algemeen:
- Energielabel C (deze is afgegeven voordat er verduurzaamd is);
- aanvaarding bij voorkeur z.s.m of anders in overleg;
- het sauswerk op de begane grond en 1e verdieping is onlangs door een professionele schilder opgefrist.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.516,95 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting z.s.m. Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 178 m² Inhoud 442 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, 2 Toiletten, Douche, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-07-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (7.5 m bij 6.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie L Perceelnummer 981 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties