Omschrijving

In de populaire wijk Schellerlanden wordt u aangeboden deze royale ENERGIE-ZUINIGE HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met GARAGE, EIGEN OPRIT en vier mooie slaapkamers. Een typisch gezinshuis. Ook is er reeds aan duurzaamheid gedacht met plaatsing van 18 ZONNEPANELEN.

De ligging: centraal gelegen in Zwolle Zuid in de geliefde, kindvriendelijke “Vlinderbuurt”. Het winkelcentrum van Zwolle Zuid, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn alle in de nabije omgeving van de woning gelegen. U bent binnen enkele minuten autorijden op de A-28, industrieterrein de Marslanden en in de binnenstad van Zwolle.

De huidige eigenaren hebben de woonruimte geoptimaliseerd door de woonkamer te vergroten. De garage is verkleind en momenteel in gebruik als berging.

De indeling:
Begane grond: entree met uitgebreide meterkast, trapopgang en licht betegeld toilet v.v. hangcloset. Toegang tot de woonvertrekken met een lichte woonkamer voorzien van een grenenplankenvloer. De keuken (2015) is ingericht met een ruime opstelling en deze is voorzien van inbouwapparatuur zijnde: een inductiekookplaat, de koel-/vriescombinatie en de vaatwasser en een combi-magnetron.

1e Verdieping: de overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de tuinzijde gesitueerd. Een van de slaapkamers is voorzien van twee kastenwanden. De badkamer (2012) is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, duo wastafel en het 2e toilet. Comfortabele vloerverwarming en voldoende kastruimte ontbreken hier ook niet.

2e Verdieping: de voorzolder is ingericht met de opstelling van de technische apparatuur zijnde de CV-ketel (Remeha, 2019) en de huishoudelijke apparatuur. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met een dakvenster. Opvallend is de hoge nok die een ruimtelijk effect geeft.

De buitenruimte bestaat uit een eigen oprit, een verzorgde voortuin en een besloten achtertuin met een groen karakter. Er is een achterom gelegenheid via de zijingang. Dit verzorgde geheel is op een perceel van 195m2 gelegen. De achtertuin is gelegen op het oosten, heerlijk genieten van de vele zonmomenten. Ook is er aan praktische zaken gedacht, zo is er een buitenkraan aanwezig.

De videopresentatie op Funda laat een mooie weergave van de ligging zien.

Algemeen:
- Airconditioning op iedere verdieping;
- Er is sprake van een combinatie dubbele/enkele beglazing;
- Zonnepanelen sinds 2020;
- Energielabel B, deze is eenvoudig naar A te upgraden door het plaatsen van een boiler.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.347,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 195 m² Inhoud 528 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (8.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie P Perceelnummer 892 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties