Omschrijving

Dit HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met CARPORT is gesitueerd op een ruim hoekperceel (Dreessingel/Klompéstraat). Opvallend is hier de vrije ligging aan de voorzijde. De singel is groen en waterrijk aangelegd. Erg fraai! Ideaal is het parkeren op eigen terrein onder de carport. Dit geheel laat zowel aan de binnen- als buitenzijde een zeer verzorgde indruk achter!

De Ligging: gelegen in Zwolle-Zuid op korte afstand van verschillende parken. In de directe omgeving van het IJsselgebied, scholen en sportverenigingen. Tevens bevindt het winkelcentrum Zwolle-Zuid zich op korte afstand. Het historische stadscentrum ligt op ongeveer een kwartiertje fietsen.

De indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en binnendoor naar de garage. De woonkamer is over de gehele breedte aan de tuinzijde gesitueerd. Deze heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen zowel aan de achterzijde als in de zijgevel. Er is sprake van vloerverwarming als bijverwarming in de woonkamer/keuken. De openslaande deuren geven toegang tot het terras. Vanuit de keuken is er een fraai uitzicht over de brede singel met veel groen en water. Deze is ingericht met een nette hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur zijnde: een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, de vaatwasser, een koelkast en ook de Quooker ontbreekt niet!. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad.

1e verdieping: de overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van laminaatvloeren. Via de ouderslaapkamer bereikt u het ruime dakterras welke is gesitueerd op het zuidoosten. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel. De ruimte heeft een raam voor prettige natuurlijke ventilatie en lichtinval. Er zijn elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht.

2e verdieping: een ruime verdieping met aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur en opstelling van de C.V.- ketel (Intergas, 2021). Het is hier mogelijk om met een dakkapel twee (slaap)kamers te realiseren. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

De buitenruimte bestaat uit een heerlijke tuin aan de achter- en zijkant welke is gesitueerd op het heerlijk zuidwesten. Deze is onderhoudsarm aangelegd met meerdere terrassen en borders. Er is hierbij gekozen voor kunstgras en er is ook een achterom mogelijkheid. Aan de zijkant heeft u, als één van de weinigen in dit deel van de straat, parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport.

Algemeen:
- Volledig geïsoleerd;
- energielabel is in aanvraag.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 530.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 245 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 438 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie L Perceelnummer 2759 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties