Omschrijving

Deze ruime EENGEZINSWONING ligt op een heerlijke VRIJE LOCATIE aan de Timmermeesterslaan. Opvallend is de hoeveelheid woonruimte want deze woning is aan de voorzijde vergroot. De voormalige garage is omgebouwd tot berging, bijkeuken en eveneens is de keuken vergroot tot een heerlijke woonkeuken. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht richting het groen en het water. Een bijzonder stukje in de wijk Zwolle Zuid. De Timmermeesterslaan ligt relatief voor in Zwolle Zuid hierdoor bereikt u, met een paar minuten fietsen, de historische binnenstad. Parkeren doet u op eigen terrein aan de voorzijde.

Omgeving: gelegen in Gerenlanden (Zwolle Zuid). In de directe omgeving zijn scholen, een park, sportvelden en het uitgebreide winkelcentrum. De wijk is ruim en groen opgezet. Een ideale plek voor (startende) gezinnen. De huidige eigenaresse heeft maar liefst 30 jaar in deze woning gewoond. Echt verknocht aan deze locatie.

De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2022) waardoor de woning is opgewaardeerd naar een energielabel A.

De indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De berging is binnendoor en van buitenaf bereikbaar. De toiletruimte is licht betegelden voorzien van een hangcloset. De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor het witgoed en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. De tuingerichte woonkamer heeft een speelse indeling en is ruim en licht. Via openslaande deuren bereikt u het terras. Op de vloer vindt u laminaat. De keuken is door de uitbreiding met recht een woonkeuken geworden. Deze is ingericht met een nette opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 7-pits kookplaat in een Boretti fornuis, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Ideaal is de close-in-boiler en de comfortabele vloerverwarming in de keuken. In de keuken ligt een plavuizen vloer.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers beiden voorzien van laminaatvloeren. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. De badkamer is ingericht met een ligbad (whirlpool), een douchecabine, een wastafel en het 2e toilet. Vanuit de overloop is er toegang tot het zonnige dakterras.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 ruime slaapkamers aanwezig voorzien van Novilon vloeren. Op de voorzolder is een technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel. Ook is er bergruimte achter de schotten te benutten. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kastenwand.

De buitenruimte: deze bestaat uit een voor- en achtertuin met aan de achterzijde een ligging aan groen en water. Wat een heerlijk gevoel van "vrij wonen". De tuin is ingericht met een tuinhuis, borders, gazon en meerdere terrassen. Parkeren doet u op eigen terrein aan de voorzijde.

Algemeen:
- perceeloppervlakte 268 m2;
- aanvaarding bij voorkeur 14 januari 2025.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 520.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.636,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 268 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 515 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel, Whirlpool Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (15.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk 2022 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie L Perceelnummer 908 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties