Omschrijving

Op een prachtige locatie aan HET WATER ligt deze aantrekkelijke GESCHAKELDE WONING met GARAGE. De woning is multifunctioneel in haar gebruik. Zo kunnen wonen en werken uitstekend gecombineerd worden en is er een mogelijkheid om een badkamer en slaapkamer op de begane grond te realiseren. Met recht daarom ook levensloopbestendig en dat is maar goed ook want dit is een plek waar je lange tijd wilt blijven wonen.

De ligging in de wijk biedt veel comfort. In de directe omgeving heeft u op loopafstand, winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station. De woning ligt op een kavel van maar liefst 257 m². Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is netjes aangelegd, beschikt over meerdere terrassen en grenst aan het water. Aan de achterzijde heeft de woning een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. Wat een fijne plek!

Indeling:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en modern uitgevoerde toiletruimte v.v. een hangcloset. De garage is binnendoor bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrische roldeur. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 45 m2. Deze is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en heeft een schuifpui naar de tuin. Naast vloerverwarming en heteluchtverwarming is er ook een gashaard (heteluchtverwarming is de basis verwarming). De dichte keuken vindt u aan de tuinzijde. Deze is ingericht met een U opstelling en afgewerkt met een granieten werkblad. Ook beschikt deze over inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat, koel-/vries combinatie, combi magnetron en een oven. Aansluitend bereikt u de bijkeuken waar voldoende ruimte is voor het opstellen van uw witgoed zoals de was apparatuur.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een praktische kastenwand en directe toegang tot de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de andere van laminaat. De licht betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, hoekbad, dubbele wastafel en een 2e toilet. Op deze verdieping is de stookruimte aanwezig met opstelling van verwarmingsketel en de mechanische ventilatie box. Achter de knieschotten en in de vaste kasten is er voldoende bergruimte.

Algemeen:
- Bouwjaar 1989;
- energielabel is in aanvraag;
- begane grond en 1e verdieping voorzijde is voorzien van rolluiken;
- aanvaarding bij voorkeur begin januari 2025.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.635,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 257 m² Inhoud 536 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (9.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie P Perceelnummer 1613 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties