Omschrijving

Deze jaren dertig MIDDENWONING ligt letterlijk ‘om de hoek’ van de Zwolse binnenstad èn park ‘De Weezenlanden’ in Wipstrik-Zuid. Een ideale locatie! De woning heeft een compacte achtertuin met een zonligging op het zuidoosten.

Op een geliefde locatie ligt deze MIDDENWONING gebouwd in 1930 en deze is maar liefst vijftig jaar in eigendom bij de huidige bewoners. Verknocht aan deze locatie! Op de begane grond zijn deels kunststof kozijnen en dubbele beglazing aangebracht. Aan de binnenzijde is enige modernisering gewenst. Dit biedt genoeg mogelijkheden om er je eigen 'thuis' van te maken!

De indeling:
Begane grond: entree met hal, voorzien van glas in lood details, geeft toegang tot de woonvertrekken. Ideaal is de inpandige (fietsen)berging direct naast de entree. De doorzonwoonkamer heeft aan de achterzijde ook toegang tot de tuin. Hier zijn kunststof kozijnen aangebracht.
De keukenopstelling is vernieuwd en aangepast voor mindervalide. Deze is uitgevoerd met een inductiekookplaat en afzuigkap. Er is ook nog een ouderwetse proviandkelder. Het toilet is voorzien van hangend sanitair.

1e Verdieping: overloop met daaraan drie slaapkamers en de badkamer. In de loop van de jaren is de badkamer gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. Deze is eenvoudig uitgerust met een douchehoek en een wastafelmeubel. Ook is hier de aansluiting voor de was apparatuur. Er is een 2e toilet zijnde een sanibroyeur. Handig zijn de vaste kasten in twee van de drie slaapkamers.

2e Verdieping: middels een losse trap is deze verdieping bereikbaar. Deze zolder is in gebruik geweest als opslagruimte. Hier hangt de relatief nieuwe CV-ketel (Intergas HRE, 2023).

De buitenruimte: deze bestaat uit een compacte achtertuin. Deze loopt aan de achterzijde in een punt en heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten. De tuin is verhoogd door de huidige eigenaar zodat deze goed begaanbaar is vanuit de woning met een scootmobiel. Er is sprake van een houten berging met elektra.

De video op funda geeft een mooie weergave van o.a. de ligging ook van bovenaf gezien.

Algemeen:
- Een mooie centrale locatie;
- Er is een combinatie van dubbele beglazing en enkel glas;
- Buitenschilderwerk 2023 aan de voorzijde;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.842,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 83 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 412 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse F Energie einddatum 25-09-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de buurt Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen C.v. ketel vervangen in 2023 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten deels kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie B Perceelnummer 4461 Oppervlakte 83 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties