Omschrijving

Deze robuuste HELFT van DUBBEL met GARAGE is er absoluut één om niet te missen!

Waar u zich ook bevindt in dit huis.. dit huis heeft ruimte en een prettige lichtinval. Bovendien is de woning maximaal uitgebouwd en het aflopen jaar verduurzaamd door deze van het gas te halen en over te gaan op volledig elektrisch. In het kader daarvan zijn er 16 zonnepanelen geplaatst (415 kw per stuk). Daarnaast is het een multifunctioneel huis. Het is bijvoorbeeld mogelijk om wonen en werken te combineren maar eveneens geschikt voor een groot gezin. De garage heeft een oppervlakte van circa 17 m2 en kan eenvoudig worden omgebouwd tot werk-, leef- of praktijkruimte. De woning heeft een royaal woonoppervlakte van circa 181 m2 en beschikt over 4 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot 5 slaapkamers).

De ligging is fantastisch. Een rustig woonerf met alleen bestemmingsverkeer en op loopafstand van de Milligerplas. In de directe omgeving bevindt zich het haventje en het strand van de Milligerplas met veel recreatiemogelijkheden. Ook het winkelcentrum, scholen, kinderopvang en gezondheidszorg vindt u in de directe nabijheid.

De achtertuin beschikt over veel privacy en is aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en borders. Prettige bijkomstigheid is dat u aan de voorzijde eveneens de beschikking heeft over een terras. Deze is vanuit de keuken bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, moderne toiletruimte (2020) v.v. hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de garage binnendoor bereikbaar. De garage heeft een oppervlakte van ca. 17 m2 en beschikt over een wasmachineaansluiting. De woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd en heeft een oppervlakte van maar liefst 41 m2 (excl. de keuken). Deze is voorzien van grote raampartijen en een PVC vloer v.v. comfortabele vloerverwarming. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De woonkeuken bevindt zich aan de straatzijde deze is ingericht met een moderne opstelling v.v. een vaatwasser, koelkast, combioven, inductiekookplaat, Quooker (2023) en afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad. Onder de trap vindt u een praktische provisiekast. Vanuit de keuken heeft u eveneens via openslaande deuren toegang tot het terras aan de voorzijde. Hoe fijn is dat! Altijd wel een zon of een schaduwplekje.

1e Verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet v.v. hangcloset (2020). Op deze verdieping vindt u 2 slaapkamers van respectievelijk 26 en 13 m2. De kamers zijn voorzien van laminaat. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad en aparte douchehoek en een wastafel. Een vaste trap brengt u naar de …

2e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een CV ruimte met de opstelling van de CV. De slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerde over de gehele breedte, heeft een oppervlakte van 18,6 m2 en heeft toegang tot een ruim dakterras.

Algemeen:
- perceeloppervlakte 262 m2;
- Energielabel A;
- waterontharder (2023) aanwezig
- CV ketel HRE bouwjaar 2023.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.729,28 Aanvaarding Per 01-03-2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 262 m² Inhoud 734 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Elektrischketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie S Perceelnummer 3979 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie S Perceelnummer 3986 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties