Omschrijving

GROOT HERENHUIS, MOOI UITGEBOUWD EN MET EEN FIJNE, VRIJE VOOR- EN ACHTERTUIN
Dit geschakelde herenhuis biedt onvoorstelbaar veel leefruimte op maar liefst 4 verdiepingen. Dankzij een uitbreiding aan de voorzijde is er extra veel ruimte op de begane grond gecreëerd. De living loopt over naar de royale eetkamer die weer in verbinding staat met de uitgebouwde keuken. Deze indeling is ideaal en geeft een ruimtelijk effect!
Een deel van de garage is verbouwd tot praktische bijkeuken met veel kast- en aanrechtruimte. De voorkant is als fietsenberging in gebruik.
Op de verdiepingen zijn VIJF slaapkamers, waaronder een grote ouderslaapkamer en een superleuke kamer met een slaapplek op de vide. Naast voldoende slaapgelegenheid biedt dit huis ook alle ruimte voor thuiswerken. Wat wil je nog meer? Wat betreft duurzaamheid is deze woning bij de tijd, er zijn in totaal maar liefst 21 ZONNEPANELEN.

GENIETEN VAN DE RUIMTE EN DE ZON
Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van én een diepe achtertuin én een diepe voortuin. Ook in de voortuin heb je, door de goede indeling, veel privacy. Het terras op het zuiden bereik je vanuit het woonkeukengedeelte via de mooie grote schuifpui. De achtertuin is vrij gelegen, biedt uitzicht over de rustige, groene omgeving en grenst aan een watertje. Onder de overkapping bij de achterpui is het heerlijk toeven. In de grote voortuin is een handige houten berging geplaatst.

MOOI GELEGEN IN HET GROEN EN TOCH CENTRAAL IN ZWOLLE
De Ludekenskamp ligt deels aan een groen plein en loopt door naar een wandelgebied. Het is een rustige woonomgeving en toch dichtbij winkels, scholen, sportverenigingen, wijkvoorzieningen en uitvalswegen. Ook de vrije natuur van het IJssellandschap is van hieruit snel bereikbaar. Via slimme fietsroutes vanuit dit deel van Zwolle Zuid ben je bovendien binnen de kortste keren in het gezellige centrum van Zwolle.

INDELING;
Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast met waterontharder, garderobe en bijkeuken met veel praktische kast- en aanrechtruimte en aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur. De bijkeuken heeft een binnendeur naar de berging en een deur naar buiten. De woonkamer is tuingericht met een grote schuifpui (2019) naar de fijne overkapping en de achtertuin.
De schuifpui is voorzien van driedubbel glas en horren (2020). Er is een royale eetkamer met alle ruimte voor een gezellig grote tafel.
De keukenopstelling is vernieuwd in 2020 en is compleet voorzien van inbouwapparatuur, zijnde: een inductiekookplaat met afzuigkap, een grote gezinskoelkast, een combi-magnetron, de oven en een vaatwasser. Ook ontbreekt de Quooker niet! De U-opstelling biedt veel bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een fraaie eiken vloer.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers. In de zgn. ouderslaapkamer zijn grote, strakke kastenwanden. De badkamer heeft een vergrote uitvoering en beschikt over een douchecabine, een ligbad, het 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafels.

Tweede verdieping: voorzolder met toegang tot nog eens twee slaapkamers, één kamer met dakkapel en één kamer met leuke slaapplek op de vide. Mogelijk gezien de hoge nok van deze woning.

Bergvliering: middels een vlizotrap bereikbaar. Te benutten als bergruimte.

WETENSWAARDIGHEDEN.
- Duurzaamheid: 21 zonnepanelen en de vloer is na geïsoleerd in 2022;
- Kozijnen op de 1ste en 2de verdieping vervangen compleet met zonwering, horren en rolluiken in 2023;
- Parkeren op eigen terrein;
- Energielabel A.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.562,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 238 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 690 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-10-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Uitbouw 2019 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie L Perceelnummer 1528 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties