Omschrijving

Op een goede locatie in wijkdeel Oldenelerlanden van Zwolle-Zuid staat deze heerlijke ruime hoekwoning.

De wijk Oldenelerlanden is gelegen tussen de binnenstad en de IJssel. De wijk profiteert van de uitstekende faciliteiten in de aangrenzende wijk Ittersumerlanden. In deze wijk liggen een winkelcentrum, een scholengemeenschap en een wijkcentrum. Oldenelerlanden heeft zelf basisscholen en sportvoorzieningen. Ook heeft de wijk de voordelen van de ligging in het rivierenlandschap, waar zich veel recreatieve voorzieningen bevinden en zijn er prima verbindingen met het stadscentrum van Zwolle.

De woning is geschakeld middels een garage met carport en is gelegen op een perceel van 208 m². In januari 2024 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. In 2023 is de CV ketel vervangen en in 2021 is er een nieuwe PVC vloer op de begane grond geplaatst. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en beplanting. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm beschikbaar.

Vanuit de entree met hal, toilet betegeld in een neutrale kleurstelling en fonteintje is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is tuingericht gelegen en heeft middels de aluminium schuifpui toegang tot het terras. Onder de trap is de praktische trapkast aanwezig.

De in 2021 gemoderniseerde keuken is voorzien van een compact laminaat werkblad e beschikt over een oven, combi oven, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en een quooker.

Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers aanwezig. Eén van de slaapkamers beschikt over een airco een en vaste schuif kast. Een andere slaapkamer heeft een dakraam met tripple glas en kunststof kozijnen (2023).
De badkamer dateert uit 2011 en is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche.

Op de tweede verdieping is nog een 4e slaapkamers aanwezig voorzien van een dakkapel en airco. Op de voorzolder is de opstelling van CV ketel en witgoedaansluiting. Achter de knieschotten is nog royale bergruimte aanwezig.

Algemeen:
- Garage gevoegd en geïsoleerd 2011;
- Meterkast vernieuwd in 2011;
- 13 zonnepanelen geplaatst in januari 2024;
- CV ketel geïnstalleerd in 2023 (Remeha)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.913,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 208 m² Inhoud 462 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (11.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de straat Parkeeroppervlakte 15 m² (557 bij 278) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keuken vernieuwd in 2021 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 13 Zonnepanelen geplaatst in 2024 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie K Perceelnummer 1172 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties