Omschrijving

Deze HELFT van DUBBEL met GARAGE heeft alles wat u zoek in een gezinshuis. Energiezuinig, ruim, gelegen op een fraaie locatie en met een moderne neutrale inrichting.

In de afgelopen jaren is de woning op diverse fronten gemoderniseerd en verduurzaamd. De volgende zaken zijn aangepakt:
2020: 15 zonnepanelen geplaatst en in 2023 uitgebreid met nog 4 zonnepanelen.
2020: Kunststof kozijnen geplaatst v.v. triple glas, horren en zonwering. Ook in dat jaar zijn de gevels gereinigd en het voegwerk aangepakt. Ook de vloer is extra geïsoleerd in dat jaar.
2021: Waterontharder geplaatst.
2021: Tuinkamer gerealiseerd met jacuzzi.
2022: Meterkast en CV ketel vernieuwd en laadstation geplaatst voor de elektrische auto.

De woning is gelegen in Zwolle-Zuid op korte afstand van verschillende parken. In de directe omgeving vindt u het IJsselgebied, scholen en sportverenigingen. Tevens bevindt het winkelcentrum Zwolle-Zuid zich op korte afstand. Het historische stadscentrum ligt op ongeveer een kwartiertje fietsen.

De tuin is onderhoudsarm aangelegd en gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Deze is zowel via de woning als via de garage bereikbaar.

Indeling
Begane grond:

Entree/hal met trapopgang, meterkast en gemoderniseerd toilet v.v. een hangcloset en fonteintje. De garage is binnendoor bereikbaar. Achter de garage is recent een tuinkamer gerealiseerd welke dienst doet als relaxruimte. U vindt er een jacuzzi waardoor u de mogelijkheid zowel in de zomer als de winter te genieten van wellness in uw eigen tuin. Lopen we terug de woning in dat ziet u dat de woonkamer tuingericht is gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken vindt u aan de straatzijde. Deze is ingericht met een moderne hoekopstelling en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. U heeft de beschikking over een inductiekookplaat (2023), een combimagnetron (2022), een vaatwasser (2016), een koelkast (2014) en een afzuigkap.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De moderne badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en ingericht met een dubbel wastafelmeubel, douchecabine, hangcloset en beschikt over comfortabele vloerverwarming.

2e verdieping:
Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en momenteel in gebruik als één grote ruimte. De ruimte is zeer geschikt als slaapkamer of werk/hobby ruimte. Ook heeft u hier een aansluiting voor de wasmachine en vindt u hier de opstelling van de CV-ketel.

Algemeen:
- Bouwjaar 1992;
- Perceeloppervlakte 193 m2;
- volledig geïsoleerd.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.816,51 Aanvaarding Per 02-01-2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 193 m² Inhoud 445 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie L Perceelnummer 3170 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties