Omschrijving

Deze HELFT VAN DUBBEL met CARPORT ligt heel fraai op de hoek van de Dreessingel en de Calsstraat. Aan de voorzijde ligt de woning aan de Dreessingel. De singel is groen en waterrijk aangelegd. Erg fraai!

De woning is ten tijde van de bouw in 1992 volledig geïsoleerd en in 2015 verder verduurzaamd door het installeren van 8 zonnepanelen. In 2022 is op de begane grond het glas grotendeels vervangen. Het geheel beschikt daarmee nu over een energielabel A.

Gelegen in Zwolle-Zuid op korte afstand van verschillende parken. In de directe omgeving vindt u het IJsselgebied, scholen en sportverenigingen. Tevens bevindt het winkelcentrum Zwolle-Zuid zich op korte afstand. Het historische stadscentrum ligt op ongeveer een kwartiertje fietsen.

De buitenruimte bestaat uit een heerlijke tuin aan de achter- en zijkant welke is gesitueerd op het heerlijk zuidwesten en fraai is aangelegd met meerdere terrassen en borders. Aan de zijkant heeft u, als één van de weinigen in dit deel van de straat, parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. Op de 1e verdieping heeft u bovendien de beschikking over een royaal eigen dakterras.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, licht betegeld toilet en binnendoor naar de voormalige garage welke is omgebouwd tot een ruime hobby- c.q. werkruimte. De ruimte is van binnenuit geïsoleerd en nu in gebruik als muziekkamer. De woonkamer ligt over de hele breedte aan de tuinzijde. Deze heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen zowel aan de achter als aan de zijkant. De ruimte is voorzien van een houten vloer. De keuken heeft een half open karakter en ligt aan de straatzijde. Deze is ingericht met een nette hoekopstelling en is voorzien van een composiet werkblad, een combimagnetron, een gaskookplaat, een koel/vriescombinatie en een close-in boiler.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers welke allen zijn voorzien van laminaatvloeren. Via de ouderslaapkamer bereikt u het ruime dakterras welke is gesitueerd op het westen. De badkamer is licht betegeld en ingericht met een douchecabine, hangcloset en een wastafelmeubel. De ruimte heeft een raam voor prettige natuurlijke ventilatie en lichtinval. Aan de achterzijde zijn screens geplaatst welke elektrisch bedienbaar zijn.

2e verdieping:
Op de ruime voorzolder staat de C.V. ketel opgesteld en is een wasmachine aansluiting aanwezig. De 4e slaapkamer is vergroot middels een dakkapel en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte.


Algemeen:
- in 2012 zijn er aan de achterzijde op de 1e verdieping kunststof kozijnen geplaatst;
- de carport dateert van 2013;
- C.V. ketel is van het merk Intergas en dateert van 2017.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 530.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.206,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 245 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (9.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie L Perceelnummer 2742 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie L Perceelnummer 2740 Oppervlakte 3 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties