Omschrijving

Deze HELFT VAN DUBBEL is met recht een heerlijke gezinswoning in een prettige en kindvriendelijke buurt. De woning is verrassend licht en ruim en heeft een goed afwerkingsniveau. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd door het plaatsen van 9 zonnepanelen en beschikt dan ook over een energielabel A.

Het is heerlijk wonen aan de Sichtermanmarke! Als u de straat uit loopt, bevindt u zich in een mum van tijd op de dijk aan de uiterwaarden van de IJssel of in het park. Hier kunt u heerlijk fietsen en wandelen. In de directe omgeving liggen op loopafstand meerdere speeltuinen, voetbalveldjes en een skatepark. Het uitgebreide winkelcentrum, diverse scholen en verschillende sportverenigingen bevinden zich eveneens op korte afstand.

Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water. De gunstige zon ligging maakt dat u de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met meerdere terrassen en een extra berging met een sfeervolle overkapping (2014). Een trapje naar beneden brengt u bij een zeer ruime vlonder welke grenst aan het water. Ziet u zichzelf al zitten..? In de zomer kunt u hier heerlijk met een bootje varen en in de winter bindt u zo de schaatsen onder.... In de achtertuin vindt u een houten berging. De achtertuin is eveneens via een achterom bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
In de hal vindt u de trapopgang, meterkast en een licht betegeld toilet in moderne uitvoering voorzien van een hangcloset. Loopt u verder dan komt u bij de royale woonkamer welke is voorzien van een sfeervolle houten vloer. De zithoek vindt u aan de straatzijde en het eetgedeelte en de keuken aan de tuinzijde. De half open keuken in een lichte kleurstelling is modern ingericht met een kookeiland, heeft zeer veel kastruimte en is voorzien van een hoge koelkast, hoge vriezer, 5-pitsgaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koffiemachine en een vaatwasser. De inbouwapparatuur is in 2018 grotendeels vernieuwd. Aansluitend vindt u een praktische provisieruimte onder de trap. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping vindt u 3 slaapkamers welke allen zijn voorzien van praktische siergrind vloeren. 1 van de slaapkamers geeft toegang tot de wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. De gemoderniseerde badkamer in moderne strakke vormgeving is uitgerust met een ligbad, hangcloset, wastafel en een douchecabine.

2e verdieping:
Deze verdieping is in gebruik als één grote ruimte en dient op dit moment als slaapkamer. Deze ruimte is eveneens voorzien van een praktische siergrind vloer en beschikt over een airconditioning (2022) en kenmerkt zich door een hoog plafond en grote raampartijen.

Algemeen:
- Bouwjaar 1995;
- Perceeloppervlakte 210 m2;
- MV box bouwjaar 2023;
- CV ketel Intergas bouwjaar 2016.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.201,68 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting bij voorkeur 02 januari 2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 410 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (14.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie K Perceelnummer 1962 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties