Gruitmeesterslaan 70 in Zwolle 8014 CJ: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Deze fijne EINDWONING heeft een vriendelijke ligging gezien de locatie met uitzicht over gemeentegroen. Er is een mooie ruime leefruimte ontstaan met een tuingerichte woonkamer en een royaal opgestelde keuken met een leuk straatuitzicht. Ideaal is de eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de...

Lees meer

Omschrijving

Deze fijne EINDWONING heeft een vriendelijke ligging gezien de locatie met uitzicht over gemeentegroen. Er is een mooie ruime leefruimte ontstaan met een tuingerichte woonkamer en een royaal opgestelde keuken met een leuk straatuitzicht. Ideaal is de eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. Het betreft een typisch ‘gezinshuis’ met reeds 4 slaapkamers. Er is reeds aan duurzaamheid gedacht door plaatsing van 8 ZONNEPANELEN en het toepassen van HR++ beglazing op de begane grond. Ook is de vloer na geïsoleerd in 2022.

De ligging: In de veelzijdige wijk Gerenlanden (Zwolle Zuid). Aan een breed opgezette straat met voorzieningen op loopafstand. Zo zijn in de directe omgeving een heerlijk park om te wandelen, scholen, speelvoorzieningen en een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Gerenlanden staat bekend om zijn hofjes, pleintjes, het groene karakter met waterpartijen.

Indeling:
Begane grond: middels de entree, met toilet en de meterkast is er toegang tot de woonvertrekken. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een houtkachel en een parketvloer. De half open keuken is opgesteld in een hoekopstelling met voldoende ruimte voor een eethoek. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zijnde: een 5-pits fornuis met oven, een vaatwasser, de koelkast en een close-inn boiler. Aan de achterzijde is een praktisch bijkeuken gerealiseerd. Deze is voorzien van praktische plavuizen en een lichtkoepel. Het is mogelijk om hier de huishoudelijke apparatuur te plaatsen. Deze biedt tevens de toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de vernieuwde badkamer en de drie slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde over de volledige breedte en heeft praktische bergruimte. De badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, een 2e toilet met een fraai tegeldetail toegepast en een duo wastafelmeubel.

De tweede verdieping heeft een 4de slaapkamer voorzien van een groot dakvenster en afgewerkt met een laminaatvloer. Op de voorzolder is er een werkplek gerealiseerd met 2 kunststof dakvensters. In de technische ruimte staat de CV-ketel opgesteld (Remeha Calenta, 2011). Ook is er voldoende bergruimte te benutten op de bergvliering.

De buitenruimte: deze bestaat uit een aangelegde voor- en achtertuin. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De achtertuin heeft een stenen berging en een overkapping. Via de achterzijde is er ook een achterom gelegenheid. De ligging aan de achterzijde is gunstig op het zuidwesten. Het geheel ligt op een perceel van 201m2.

De videopresentatie op funda geeft een mooi overzicht van de locatie van bovenaf gezien!

Algemeen:
- 8 ZONNEPANELEN sinds 2013;
- Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Een zeer complete woning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 201 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 426 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie L Perceelnummer 1051 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom