Omschrijving

Bijzonder fraai wonen aan de rand van de gewilde woonwijk “Schellerbroek” in Zwolle Zuid. Opvallend is de vrije ligging aan de achterzijde met een ligging aan het water richting de IJsselallee. Ideaal is het parkeren op eigen terrein MET EEN EIGEN GARAGE. Het gehele perceel betreft 275m². De tuin is aan de voor- en achterzijde opnieuw aangelegd en is voorzien van een overkapping bij de woning. Dit geeft een fraai effect. Verrassend is de relatief grote woonkamer over de volledige breedte van de woning. Ook valt de netheid en de goede sfeer direct op bij binnenkomst. Daarnaast heeft de woning de mogelijkheid om aanpassingen te verrichten voor een ''levensloopbestendige woning''!

De ligging: op korte afstand van het station, de Windesheim campus, uitvalswegen naar o.a. de A28 en de gezellige binnenstad van Zwolle. Diverse voorzieningen zoals wijkwinkelcentra, parken en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. En niet te vergeten de korte afstand tot het "IJsselgebied" en het "Engelse werk". Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen.

De woning is gebouwd in 1990 en is door de huidige eigenaren sinds 2015 op een aantal fronten gemoderniseerd.

De indeling:
De begane grond: entree met vernieuwd toilet, garderobe en meterkast, toegang tot de woonvertrekken. De tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen en een mooie schuifpui. Dit verzorgt niet alleen veel natuurlijk licht in de woning maar geeft u tevens een schitterend uitzicht op de tuin. Er zijn fraaie interieuraccenten toegepast zoals de wandafwerking in de eethoek.
De keuken is straatgericht en is compleet vernieuwd en ingericht met een hoekopstelling. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zijnde: een 5-pits gaskookplaat met een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er een leuk straatuitzicht. Een trapkast biedt praktische opbergruimte. Op de gehele begane grond zijn de laminaatvloeren vervangen.
De ruime garage is via de hal binnendoor te bereiken en deze is voorzien van elektra. De garage is aan de voorzijde uitgevoerd met een elektrische bedienbare roldeur. Heel praktisch! In de garage staat tevens de huishoudelijke was apparatuur opgesteld. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als praktische bijkeuken!

1e verdieping: de overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de ruim opgezette badkamer. De zgn. ouderslaapkamer is zeer royaal over de volledige breedte gesitueerd. Deze heeft een fraai tuinuitzicht, is voorzien van horren en een design airco. De kamers zijn voorzien van draai-/kantelramen en nette stoffering. Aan de voorzijde zijn een werk- en garderobekamer in gebruik met diverse kasten.
De badkamer is zowel voorzien van een douchehoek als een ligbad, een wastafel en een 2e toilet. Vanuit de overloop is de bergkast met de CV-ketel (Vaillant VHR, 2007) opstelling bereikbaar.

De buitenruimte: deze bestaat uit een eigen oprit met mogelijkheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Een fraai aangelegde voortuin en een relatief diepe achtertuin. De ligging is op het noorden waarbij er genoeg diepte is voor voldoende zonuren. De tuin is aan het water gelegen, hoofdzakelijk voorzien van bestrating, fraaie beplanting en een vlonderterras aan de achterzijde. De overkapping bevindt zich direct aan de woning.

De video op funda geeft een mooi overzicht van de ligging van bovenaf gezien!

Algemeen:
- Er zijn 14 ZONNEPANELEN sinds 2021;
- Dak vernieuwd in 2021;
- Een zeer toegankelijke woning!.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.630,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 275 m² Inhoud 543 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (10.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie P Perceelnummer 1715 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties