Omschrijving

Deze mooie en strak afgewerkte VRIJSTAANDE VILLA is gelegen op één van de mooiste plekken van Stadshagen. Gesitueerd op een ruime kavel aan de rand van plan "Breezicht" en "Duinzijde." De woning ligt aan het einde van de straat op een mooie hoekkavel met een weids uitzicht en veel privacy.

De villa:
Dit heerlijke gezinshuis is onder architectuur gebouwd met gebruik van duurzame en hoogwaardige materialen. Het geheel is opgeleverd eind 2021 en met recht multifunctioneel in haar gebruik. Wonen en werken kan hier uitstekend gecombineerd worden. Maar denk eens aan het gebruik als een zogenaamde "kangoeroewoning" voor ouders of kinderen die genoodzaakt zijn lang thuis te wonen. Het kan hier allemaal! De woning is gasloos en energieneutraal gebouwd en beschikt door alle voorzieningen zoals een warmtepomp, zonnepanelen en optimale isolatie, over een energielabel A+++. Er is eveneens een eigen voorziening voor een laadpunt t.b.v. elektrische auto.

De wijk:
De wijk is ruim en ecologisch opgezet met aandacht voor ruimte en de natuur. Omringd door groen, water en ruimte. Gekenmerkt en ontwikkeld met veel aandacht voor duurzaamheid, klimaatbestendigheid en energieneutraal. In zo'n wijk wil je toch wonen?!

De buitenruimte:
De woning is omringd door tuin ingericht met diverse terrassen, borders met vaste planten en een sfeervolle overkapping. De tuin is onder architectuur van 't Mulligen aangelegd en onderhouden.
Het perceel heeft een ruim oppervlak van 659 m2. De achtertuin heeft een ideale zon ligging op het noordwesten. In de avonduren wordt de tuin mooi uitgelicht.

De indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning middels een ruime entree/hal met provisieruimte v.v. een waterontharder, trapopgang, een garderobekast en een luxe toiletruimte betegeld in een neutrale kleurstelling en v.v. een hangcloset. Op de begane grond en de eerste verdieping zijn de vloeren v.v. comfortabele vloerverwarming welke ook omgeschakeld kan worden naar koeling. Lopen we de living in dan valt direct de hoogte van het plafond en de heerlijke lichtinval op. Aan alle zijden kijkt u naar buiten en heeft u zicht op groen. Op de vloer ligt een fraaie PVC vloer. De zithoek vindt u aan de straatzijde. Ondanks dat de woning gasloos is gebouwd is er zowel in de zithoek als in de keuken een gashaard gebouwd. Deze functioneren op losse gasflessen (deze bevinden zich in een box naast de berging). Lopen we terug naar het middelste gedeelte van de living dan zien we aan de rechterzijde een uitgebouwde erker met een heerlijke vide. Wat een heerlijke ruimte en wat een mooi effect geven de grote raampartijen. In de erker is voldoende plek voor een flinke eettafel.

De keuken vindt u aan de tuinzijde. De keuken heeft een moderne uitstraling en is met recht een woonkeuken. De keuken is compleet ingericht met een kook-/spoeleiland en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een BORA kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een combioven, een combimagnetron, een hoge koelkast en een hoge vriezer. Bovendien is in de keuken een wijnklimaatkast ingebouwd en heeft u de beschikking over een Quooker kraan. De keuken is tot in de detail afgewerkt. Vanuit de keuken bereikt u middels openslaande deuren de tuin.

De bijkeuken is ruim en is ingericht met een pantry. De woning is al voorbereid op een aanleunwoning met eigen voorzieningen zoals een zit-/ slaapkamer met aangrenzend de badkamer welke is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. De bijkeuken zou in het geval van een aanleunwoning ook als woonkeuken of zitkamer kunnen dienen. Tevens is de bijkeuken al voorzien van een extra groep en aansluiting om eventueel elektrisch te kunnen koken. Naast een berging vindt u op de begane grond nog een technische ruimte/bergruimte met opstelling van de warmtepomp. Hier heeft u voldoende ruimte voor het opstellen van ander witgoed.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers waarvan één kamer op dit moment in gebruik is als washok. De kamers zijn eveneens voorzien van een fraaie PVC vloer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met de mogelijkheid tot koelen. Het toilet vindt u separaat van de badkamer op de overloop. Ideaal! De luxe badkamer is tijdloos ingericht met hoogwaardig tegelwerk en sanitair. U vindt hier een inloopdouche, een duo ligbad en een wastafelmeubel met twee waskommen.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping zijn naast twee slaapkamers nog een technische ruimte aanwezig. De slaapkamers hebben beide een ruimtelijk gevoel omdat je vrij de nok in kijkt. Bovendien zijn ze beiden voorzien van een wastafel (met een close-in boiler), airconditioning (welke ook zorgt voor verwarming), stopcontacten met eigen groep t.b.v. elektrisch verwarmen en laminaatvloeren. Achter de knieschotten heeft u de nodige bergruimte. Vanaf de overloop is er een technische ruimte bereikbaar met extra bergruimte, de WTW unit en de omvormer.

Algemeen:
- 28 Zonnepanelen;
- Kruipruimteloos gebouwd;
- Aanvaarding bij voorkeur per 01 september 2024 of anders in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.290.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.039,06 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting bij voorkeur per 01 september a.s. Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 256 m² Perceeloppervlakte 659 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 1020 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, 2 Vloerverwarmingen, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 09-12-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en gashaard Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie S Perceelnummer 8590 Oppervlakte 659 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties