Van Der Grondenmarke 13 in Zwolle 8016 AK: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Deze royale twee-onder-1-kap woning is gelegen op een heerlijke locatie. Een rustige, kindvriendelijke straat met een speelvoorziening. Het betreft een typisch gezinshuis die reeds op diverse fronten is vergroot. Dit heeft een hele mooie woonruimte opgeleverd en er zijn in totaal VIJF mooie...

Lees meer

Van Der Grondenmarke 13 in Zwolle 8016 AK

Omschrijving

Deze royale twee-onder-1-kap woning is gelegen op een heerlijke locatie. Een rustige, kindvriendelijke straat met een speelvoorziening. Het betreft een typisch gezinshuis die reeds op diverse fronten is vergroot. Dit heeft een hele mooie woonruimte opgeleverd en er zijn in totaal VIJF mooie slaapkamers.

De hoeveelheid woonruimte is hier opvallend mede gezien dankzij de verrichte uitbreidingen. De huidige eigenaren hebben sinds 2015 de woning smaakvol gemoderniseerd èn verduurzaamd! Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig en de vloer is geïsoleerd. De kunststof kozijnen zijn in 2021 geplaatst en zijn voorzien van triple beglazing.!

De ligging: de Van der Grondenmarke kenmerkt zich door haar kindvriendelijkheid en rust. In de directe omgeving is er veel groen, speelvoorzieningen, scholen en winkels. Ook het centrum van Zwolle is in 10 fietsminuten bereikbaar.

De indeling:
Begane grond: entree, de hal met trapopgang, toilet hangcloset met fonteintje (2018) en meterkast, geven toegang tot de tuingerichte woonkamer voorzien van een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. De schuifpui geeft een fraaie lichtinval en toegang tot het terras . De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van inbouwapparatuur zijnde: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, de koelkast en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. De trapkast biedt praktische opbergruimte.

Vanuit de woonkamer is binnendoor de bijkeuken bereikbaar, maar ook de garage en achtertuin. De bijkeuken is geïsoleerd, voorzien van een wasbakje, kraan en een voorraadkast. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de huishoudelijke apparatuur. Ideaal voor het gezinsleven.!

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De zgn. ouderslaapkamer heeft het dakterras als extra buitenruimte. In de kunststof kozijnen zijn horren aangebracht.
De badkamer (2018) is compleet uitgerust met een douchehoek, een 2e toilet, de wastafel, een ligbad en comfortabele vloerverwarming. Een fraai geheel!

Tweede verdieping: op deze verdieping is een vijfde slaapkamer aanwezig. Deze is vergroot middels een dakkapel. Deze is onderhoudsvriendelijke uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbelglas. Op de voorzolder is de technische ruimte met de opstelling van de CV- ketel (Intergas, 2023) en de omvormer.

De buitenruimte: deze bestaat uit een eigen oprit aan de voorzijde, een aangelegde voor- en achtertuin. De zonligging aan de achterzijde is op het zuiden. Het geheel laat zowel aan de binnen- als buitenzijde een zeer verzorgde indruk achter.!

De videopresentatie op funda geeft een mooie indruk van de ligging.

Algemeen:
- 8 zonnepanelen;
- Vrijwel geheel kunststof kozijnen;
- Buitenschilderwerk verricht in 2023 (schuifpui en achterdeur);
- Oplaadpunt elektrische auto aanwezig;
- Een zeer toegankelijke woning.!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 540.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.698,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 224 m² Inhoud 624 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Grotendeels kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie K Perceelnummer 1342 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom