Vrij wonen in het vroegere buurtwinkeltje aan de rand van het dorp…
Aan de rand van de bebouwde kom tegen het buitengebied aan ligt deze bijzondere vrijstaande woning met garage uit bouwjaar 1900.
De omgeving
Het gemoedelijke dorp Lierderholthuis heeft een actief dorpsleven, een basisschool en een dorpshuis waar diverse verenigingen de ruimte hebben om sport en andere activiteiten te beoefenen.
Op circa 2,5 kilometer afstand bevindt zich het centrum van Heino. In Heino bevinden zich diverse winkels, scholen en andere dorpsvoorzieningen. Rondom het dorp is het heerlijk wandelen en fietsen in de bossen van Landgoed ’t Rozendael.
Zwolle en haar centrum is op circa 15 autominuten gelegen evenals het winkelcentrum in Zwolle Zuid.
Buiten
De buitenruimte biedt veel vrijheid en ruimte en heeft een gazon en fruitbomen. Het geheel ligt op een royaal perceel van 1705 m2.
“Ziet u uw schone bedlinnen al wapperen op de waslijn?!”
De woning
De woning is voorzien van spouwmuren (opnieuw gezet in 1981), dakisolatie, de luiken zijn deels vervangen, het buitenschilderwerk is bijgehouden en de dakkapellen zijn 3 jaar geleden gerestaureerd. Alle ruimtes in de woning zijn voorzien van gevelkachels (exclusief de zolder/ 5e slaapkamer).
Indeling
Royale entree met ruimte voor de garderobe, toilet en meterkast. Doorgang naar de woonkamer, keuken en slaapkamer.
De voorkamer met de opstelling van de eettafel is voorzien van boerenplavuizen. De achterkamer waar de woonkamer is gesitueerd is voorzien van laminaat vloer en een houtkachel. Op de begane grond is een slaapkamer welke eventueel als werk of speelkamer gebruikt kan worden.
De woonkeuken is voorzien van laminaat vloer en is ingericht met een eiken keuken met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een close in boiler. In de keukenruimte is de trap naar de verdieping gesitueerd.
Middels binnendoor, met toegang tot de kelder, is een extra berg/werkruimte bereikbaar voorzien van toilet. Van daaruit kunt u naar de garage/bijkeuken waar u eveneens de aansluitingen voor de wasmachine en droger treft.
Verdieping:
Overloop met toegang tot de 5 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel, 4 inbouwkasten en een wastafel. Eén van de andere slaapkamers heeft een vernieuwd dakraam. Tevens is er nog een dakkapel aanwezig die over de breedte van 2 slaapkamers gaat.
De badkamer dateert uit +/- 2000 en is betegeld in lichte kleurstelling op de wanden met een dambord vloer. De badkamer heeft een douchecabine, toilet, wastafel en een geiser (merk Vaillant).
Algemeen:
Bouwjaar 1900;
Woonoppervlakte 192 m2;
Perceeloppervlakte 1705 m2;
Op gemeente riool aangesloten;
Er is een bouwkundig keuringsrapport aanwezig.
OverdrachtStatus
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 585.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.046,88
Aanvaarding
in overleg
BouwvormSoort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoudWoonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
1705 m²
Inhoud
825 m³
IndelingOverige inpandige ruimte
42 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
EnergieEnergieklasse
G
Energie einddatum
08-07-2030
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels en houtkachel
Warmwater
Geiser eigendom en elektrische boiler eigendom
BuitenruimteTuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
1353 m² (41.0 m bij 33.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
ParkeergelegenheidGarage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Totaal aantal garages
1
DakSoort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
afgeknot
OverigPermanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevensGemeente
Heino
Sectie
G
Perceelnummer
670
Oppervlakte
1195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevensGemeente
Heino
Sectie
G
Perceelnummer
1120
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom